A Gabriac (30 km de Rodez), au cœur de l’Aveyron, domaine implanté sur 11 hectares, comprenant :
1. Une bâtisse avec un fort potentiel à rénover sur un terrain de 5 400 m² composée :
• Une surface habitable, dans le corps central du bâtiment, de 200 m² à rafraichir :
au rdc, salon, séjour avec cheminée, cuisine, buanderie, sdb avec WC.
au premier étage, 5 chambres dont une chambre parentale et un WC indépendant.
L’ensemble des fenêtres du rez-de-chaussée et du 1er étage est en double vitrage (menuiseries PVC).
Le 2nd étage est à rénover pour disposer de 4 chambres complémentaires.
• Une surface de 600 m², offrant des possibilités de rénovation sur l’ensemble du bâtiment (2ème étage du corps central et les 2 tours latérales) et de ses dépendances (atelier, garage, grange…).
L’ensemble de la toiture est en bon état: elle a été contrôlée tous les ans.
2. Une petite chapelle est implantée au fond du terrain arboré.
3. Un terrain de 5 000 m², situé à proximité de la bâtisse, sur lequel est localisé l’assainissement.
4. Des terres agricoles d’une surface de 10 hectares, actuellement exploitées (sous bail).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
