Gestion
& location
la gestion & location de votre bien
nos services
Sécurité et respect du cadre légal
Le cadre légal de la location évolue régulièrement selon la volonté du législateur. Le bail qui sera signé avec le locataire sélectionné pour votre bien sera à jour de toutes les obligations légales dans sa composition et sa rédaction. La sélection du locataire est l’objet d’une attention particulière pour analyser la solvabilité à l’appui des différents justificatifs transmis. La fixation du loyer de votre bien sera établie en collaboration avec vous après réalisé l’étude du marché locatif local (la ville, le quartier, les biens à louer de type et de prestations équivalents) et l’analyse de la réglementation spécifique locale (permis de louer, encadrement des loyers, …). La revalorisation des loyers sera effectuée en application de l’indice de référence en ayant une attention particulière au Diagnostic de Performance Energétique selon la règlementation en vigueur.
Expertise métier
Nous traitons les échanges avec les locataires pour les informer de leurs droits et obligations : aménagements intérieurs, respect du règlement de copropriété. Et de la même manière, nous échangeons avec les propriétaires quant à leurs droits et obligations : refacturation de la Taxe d’Ordure Ménagère, réalisation de travaux d’amélioration, informations quant à la délivrance d’un congé pour vente ou d’un congé pour reprise dans le respect des obligations légales et du contrat de bail, informations quant à la fiscalité immobilière de la location nue et de la location meublée.
Pérennité de votre bien
La pérennité de votre bien, de votre revenu locatif nous importe particulièrement : nous effectuons des propositions de travaux de rénovation, d’amélioration du bien. Nous assurons la gestion et le suivi des travaux en vous présentant des artisans dont nous connaissons la maitrise technique. Nous avons également sélectionné pour vous des solutions de financement de ces travaux.
Sérénité de la gestion totale
Nous proposons aux propriétaires des solutions d’assurances : la Garantie des Loyers Impayés, l’assurance Propriétaire Non Occupant, l’assurance Protection Juridique et Dégradations Immobilières. Nous avons sélectionné différents partenaires assureurs pour proposer des assurances avec des garanties complètes à des tarifs compétitifs. Nous effectuons les opérations de quittancement du locataire, de recouvrement des loyers quittances et du reversement à l’attention du propriétaire. Les Etats des Lieux d’Entrée et de Sortie sont réalisés par des professionnels choisis pour leur rigueur et la qualité de la rédaction de l’état des lieux : ceci afin que la relation soit la plus factuelle possible au moment du départ du locataire et de l’établissement du Décompte de Fin de Location.
Un suivi clair et accessible
Le compte rendu de gestion est transmis au propriétaire selon la fréquence choisie. Ce compte rendu sera accessible et disponible dans l’espace client. La présentation est épurée pour permettre au propriétaire de visualiser rapidement les encaissements, les frais et honoraires facturés et comprendre le versement effectué.
de leur Résidence principale
1 seul bien locatif
