Ancien domaine viticole de 10 hectares, bordé par une petite rivière, avec étang et piscine, parc avec arbres bi et tricentenaires.
Château toscan de 1 810 m², composé de 26 pièces dont 12 chambres, à 13 km de la cité médiévale de Carcassonne, construit vers 1850, en bordure de l’Orbiel, à 3 km du centre de Conques sur Orbiel, non isolé, dans un secteur non bruyant.
Les extérieurs :
1. Parc de 10 hectares bordant l’Orbiel.
2. Grande prairie pour des week-ends à thème.
3. Rivière accessible pour les amateurs de pêche, tout comme l’étang dans le parc.
4. Une piscine couverte.
5. Le site historique de la Chapelle de Vic est intégré dans le parc mais la chapelle n’est pas accessible pour des raisons de sécurité.
Château rénové en 2022, composé de 5 niveaux :
• Entresol comprenant une chambre avec dressing, SDB et WC. Un WC indépendant.
• Rez-de-jardin comprenant un logement de gardien, une chaufferie, une salle de sport avec coin détente, un jaccuzzi, un hamman et un sauna. Caves semi-enterrées.
• Rez-de-chaussée de 200 m², entièrement rénové, comprenant :
1. Une terrasse marquise avec vue sur la campagne, la piscine et l’étang.
2. Une pièce d’accueil de 33 m²
3. Un salon de 33 m² avec son petit boudoir
4. Une salle à manger de 35 m² avec son petit office
5. Une bibliothèque de 33 m²
6. Une cuisine neuve équipée de 20 m²
• 1er étage de 200 m², accessible par un escalier intérieur, entièrement rénové comprenant :
1. Deux chambres avec SDB et WC de 25 à 30 m²
2. Une chambre avec WC de 23 m²
3. Une chambre avec SDB de 25 à 30 m²
4. Une chambre d’appoint de 12 m²
5. Un WC indépendant
• 2ème étage d’environ 200 m² comprenant six pièces à rafraichir.
• Annexe du château (perpendiculaire au château) accessible par une entrée privative avec parking, jardin clos et également accessible par le passage à l’entresol du château, comprenant :
1. Une entrée privée.
2. Rdc de 200 m² entièrement rénové comprenant : un salon de 90 m², une salle de séjour de 80 m², une cuisine équipée et un WC.
3. Au rdc, un studio rénové, accessible par un sas dans l’annexe ou par le château avec son entrée privée comprenant : un parking, une terrasse, une chambre de 25 m², une cuisine séparée de 9 m², une SDB de 9 m² avec WC. Accès au parc, à la piscine et à la rivière.
4. Au 1er étage sur 200 m², un patio salon, une cuisine/salle à manger dont l’accès se fait par le château, trois chambres, une chambre avec WC et douche et 2 SDB indépendantes avec WC, pour une capacité d’accueil de 5 à 13 personnes.
5. Au 2ème étage, une grande salle de bal de 296 m² (toiture entièrement rénovée depuis l’été 2022) commune à l’annexe du château et également accessible depuis le salon de l’annexe ou par l’extérieur, avec possibilité d’organiser divers évènements (séminaires, expositions, etc…).
En complément pour 445000 €, la métairie du château (indépendante du château), sur un terrain de 5 000 m² comprenant :
1. garages,
2. ancienne écurie,
3. dépendances,
4. 5 appartements actuellement loués à l’année (deux de 120 m² environ, deux de 85 m² environ et un de 100 m² environ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
